Dịch vụ thiết kế xây dựng nhà phố chuyên nghiệp tại T3A Group

Không phải là chung cư cao tầng, cũng chẳng phải các căn hộ cao cấp trong các khu đô thị mới, nhiều người từ xưa đến nay vẫn luôn mong muốn sở hữu cho mình một căn nhà phố để ổn định cuộc sống. Dù đây chỉ là loại hình công trình nhà ở thông thường nhưng vẫn đòi hỏi cao về các yếu tố kỹ thuật trong kiến trúc và xây dựng, cũng như đáp ứng được các yêu cầu, sở thích của gia chủ. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm một đơn vị thiết kế xây dựng nhà phố chuyên nghiệp thì T3A chắc chắn sẽ là người bạn đồng hành xuyên suốt đáng tin cậy với ngôi nhà tương lai của bạn.

Quy trình thiết kế nhà phố hoàn chỉnh tại T3A

xây dựng nhà phố

Quy trình thiết kế nhà phố hoàn chỉnh tại T3A

Tìm hiểu và tư vấn thiết kế

Đây là giai đoạn khởi đầu, ngay sau khi khách hàng, chủ đầu tư liên hệ qua các kênh website hoặc hotline, đội ngũ nhân viên và kỹ sư sẽ tiến hành làm việc trực tiếp để tìm hiểu và nắm bắt được nhu cầu sinh hoạt, quy mô, phong cách xây dựng cũng như những mong muốn của chủ đầu tư đối với ngôi nhà của mình. Từ đó, chúng tôi mới có thể nghiên cứu và lên phương án thiết kế, thi công phù hợp và tối ưu nhất.

Báo giá cụ thể chi phí thiết kế và xây dựng

Khi đã nắm rõ nhu cầu xây dựng đối với công trình, điều kiện thi công, kích thước thực tế tại địa điểm cần xây dựng cũng như các yếu tố liên quan, đội ngũ kiến trúc sư sẽ tính toán bảng báo giá xây dựng dựa vào tất cả các hạng mục cần thi công. Nhờ vậy chủ đầu tư có thể dự trù được kinh phí cho ngôi nhà. Đây cũng là cơ sở quan trọng để chủ đầu tư xem xét và quyết định ký kết hợp đồng thiết kế xây dựng hay không.

Lên phương án và chốt thiết kế concept

Sau khi hợp đồng thiết kế được ký kết, đội ngũ kiến trúc sư sẽ tiến hành lên phương án mặt bằng, cụ thể sẽ phân chia không gian chức năng trong nhà, bố trí đồ dùng nội thất phù hợp với sinh hoạt cũng như đảm bảo logic. Thông thường công đoạn này sẽ mất thời gian khoảng từ 2 đến 3 ngày. Mỗi phương án mặt bằng được đưa ra luôn phải đảm bảo tối ưu nhất. Chỉ khi chủ đầu tư tham khảo, chỉnh sửa, cảm thấy hài lòng và đi đến chốt phương án thiết kế, các kiến trúc sư mới tiếp tục triển khai vẽ 3D cho mặt tiền.

thiết kế nhà phố

Quy trình thiết kế nhà phố hoàn chỉnh tại T3A

Phối cảnh mặt tiền xây dựng 3D

Ở giai đoạn này, đội ngũ thiết kế sẽ bám sát dựa trên mặt bằng bố trí đã thống nhất trước đó. Các yếu tố như vị trí của cửa đi, cửa sổ,… cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giao diện mặt tiền của ngôi nhà. Thời gian để hoàn thành phần mặt tiền cũng như toàn bộ concept 3D sẽ mất khoảng 10 đến 15 ngày tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình.

Xin cấp giấy phép xây dựng

Các kiến trúc sư sẽ triển khai ra chi tiết mặt đứng và mặt cắt của ngôi nhà để thực hiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng rồi nộp cho cơ quan có thẩm quyền. Sau khi nhận được hồ sơ, cơ quan sẽ cử người xuống đo đạc trực tiếp tại khu đất cần xây dựng và gửi lại bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng mặt bằng và diện tích xin phép. Trong thời gian chờ được cấp giấy phép xây dựng chính thức, kiến trúc sư sẽ căn cứ theo bản vẽ xin phép xây dựng sơ bộ trước đó để tiếp tục hoàn thiện hồ sơ thiết kế. Mỗi một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố hoàn chỉnh đều bao gồm đầy đủ 3 phần: kết cấu, kiến trúc và điện nước.

Chỉnh sửa hồ sơ theo giấy phép xây dựng

Trường hợp có yêu cầu thay đổi các chi tiết trong bản hồ sơ thiết kế, kiến trúc sư sẽ nhanh chóng điều chỉnh sao cho phù hợp với công trình và đảm bảo đúng theo quy định của cơ quan đề ra.

Bàn giao và hoàn thành quy trình thiết kế nhà phố

Chúng tôi sẽ thực hiện tính toán lại khái toán chi phí xây dựng theo hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng, từ đó đưa ra báo giá chi tiết để chủ đầu tư có thể kí kết hợp đồng thi công trọn gói. Cuối cùng đi đến ký hợp đồng và chọn ngày thích hợp để khởi công.

Những lưu ý quan trọng trong quá trình thiết kế xây dựng nhà phố

thiết kế nhà phố

Những lưu ý quan trọng trong quá trình thiết kế xây dựng nhà phố

Để quá trình thiết kế và thi công nhà phố diễn ra thuận lợi, suôn sẻ, bạn sẽ không nên bỏ qua những lưu ý quan trọng ngay sau đây mà chúng tôi đã đúc kết được trong suốt quá trình làm nghề của mình.

Có kế hoạch tài chính rõ ràng và phù hợp

Chi phí dành cho thiết kế xây dựng nhà phố chắc chắn không nhỏ, nên đầu tiên gia chủ cần chuẩn bị nguồn tài chính vững vàng, lên kế hoạch cụ thể cũng như dự trù kinh phí xây dựng từ sớm. Có như vậy mới giúp đảm bảo được tiến độ thi công, không bị trì hoãn hay gặp khó khăn khi thanh toán chi phí vật liệu, nhân công cho nhà thầu xây dựng.

thiết kế nhà phố

Những lưu ý quan trọng trong quá trình thiết kế xây dựng nhà phố

Định hình phong cách thiết kế theo nhu cầu sử dụng

Trước khi chọn phong cách thiết kế cho ngôi nhà của mình, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng của ngôi nhà phố, chỉ để ở hay phục vụ kinh doanh, cho thuê,… Tiếp theo sẽ căn cứ vào nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên trong gia đình, cách sắp xếp các phòng chức năng và các không gian chung. Bạn đừng ngại ngần mà hãy trao đổi thật kỹ lưỡng với kiến trúc sư để có thể chọn được phong cách, giải pháp thiết kế phù hợp nhất.

Tìm hiểu và nắm rõ thủ tục pháp lý trong xây dựng nhà ở

Sau khi đã chốt được phương án thiết kế, gia chủ cần nhanh chóng hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết để nhận được cấp phép xây dựng và không ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở cần bao gồm đầy đủ đơn đề nghị cấp phép xây dựng, bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật. Đặc biệt lưu ý, bạn bắt buộc phải có bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình xây dựng liền kề.

T3A Group - Đơn vị thiết kế và xây dựng nhà phố đáng tin cậy tại TP.HCM

xây dựng nhà phố

T3A Group - Đơn vị thiết kế và xây dựng nhà phố đáng tin cậy tại TP.HCM

Với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế xây dựng, T3A GROUP tự hào là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế nhà phố uy tín hàng đầu hiện nay tại TP.HCM. Ngoài ra, chúng tôi còn chuyên đảm nhận tư vấn thiết kế cảnh quan, thiết kế kiến trúc, nội thất cho đa dạng loại hình công trình, thực hiện dự án “Chìa khóa trao tay” cũng như sản xuất và cung cấp các đồ dùng nội thất chất lượng cao. Chúng tôi cam kết sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy với quý khách hàng để tạo nên những công trình vững chắc nhất với mức kinh phí phù hợp và cạnh tranh trên thị trường.

xây dựng nhà phố

Quý khách hàng, quý chủ đầu tư có nhu cầu cần được tư vấn thiết kế, xây dựng nhà phố hãy liên hệ ngay qua hotline (028) 2221 6498 để được đội ngũ nhân viên hỗ trợ nhiệt tình, nhanh chóng!